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租賃專法三讀通過 5項變革將上路(三重當舖推薦)三重當舖,三重區當舖

時間:2017/11/28 點閱:17 發佈:三重玖泰當舖

 

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立法院今日三讀通過租賃專法,內政部長葉俊榮表示,該條例以租賃住宅專業服務等5大面向變革,保障國人住宅租賃權益,是健全租賃住宅市場的重要里程碑,經總統公布後將於6個月後施行,後續推動相關子法及配套措施。內政部指出,「租賃住宅市場發展及管理條例」是就住宅租賃市場目前存在租賃契約關係保障不足、糾紛處理不易、專業管理缺乏、租賃住宅資訊不對稱等問題,研擬解決措施,條例內容分為5大面向:

1.租賃關係有保障:現行租賃住宅市場爭議較多的糾紛情形,包括押金上限與返還、出租人修繕義務、轉租關係、遺留物處理及出租或承租人提前終止租約,都有明確規範。同時針對包租契約關係、轉租契約關係、代管契約關係及一般出租契約關係,訂定契約書範本及其應記載與不應記載事項,將租賃住宅市場相關契約關係全部納入規範,擴大權利義務的保障範圍。在租賃資訊正確方面,要求刊登廣告的媒體經營者應負查證責任,例如面積、屋齡、樓層別及法定主要用途,確保房客獲得正確的租賃資訊。

2.住宅租賃有幫手由政府輔導出租或承租人組成非營利團體,藉由團體的互助機制,增加專業經營知識、提升糾紛處理技巧;同時提供相關通譯服務,協助新住民處理租賃事務。

3.爭議處理有管道租賃糾紛送由各地不動產糾紛調處委員會進行爭議調處時,免收調處費用,讓政府扮演公正專業第三人的角色,糾紛處理更具效率。

4.委託經營有利多鼓勵個人房東將房屋交由專業經營者代管或出租,促進租賃住宅市場專業化,減少可能糾紛。另提供房東所得稅、地價稅及房屋稅優惠,活絡租賃住宅供給。

5.專業服務有制度租賃住宅服務業為許可行業,要求服務人員應取得專業證照,也要求業者應繳交營業保證金,強化租賃住宅服務業專業能力及服務品質。 

 

 

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典當須知
1、還款期限 : 最低3期,最長60期。(以月計算)
2、利率 : 依當鋪業法規定,年利率不得高於百分之30(月利率2.5%)。 
3、範例 : 以年利率30%為例,月息2.5%,每萬元每月利息250元。 例如借一萬元3個月還款,得須清償本金一萬+3個月利息750元 =本金1萬+利息3個月共10750元。無其它手續費用。